Kinnistusosakonnad

Maakohtute kinnistusosakondades peetakse kinnistusraamatut ja abieluvararegistrit.

Kinnistusraamat on register kinnisasjaõiguste kohta. Kinnisasjadeks (kinnistuteks) on maatükid, korteriomandid ja hoonestusõigused ja korterihoonestusõigused. Kinnisasja kohta kantakse kinnistusraamatusse nii omanikud kui ka kinnisasja koormavad piiratud asjaõigused - hüpoteegid, servituudid, reaalkoormatised, hoonestusõigused, ostueesõigused ja märked (eelmärked, keelumärked, vastuväited ja märkused).

Kohtute kinnistusosakondades peetakse ka abieluvararegistrit. Kui abikaasade poolt ei ole valitud varalahususe või vara tasaarvestuse varasuhet või kui abieluvaralepinguga ei ole kokku leitud teisiti, on abielu kestel omandatud vara reeglina abikaasade ühisvara. Abieluvararegistrisse kantakse andmed abikaasade valitud varasuhte kohta, samuti abieluvaralepingus toodud abikaasade vastastikused varalised õigused ja kohustused, et muuta need nähtavaks ka kolmandatele isikutele (näiteks võlausaldajatele).

Kinnistusraamatu registriosa, kinnistustoimiku ja abieluvararegistri andmetega võib elektrooniliselt tutvuda Registrite ja Infosüsteemide Keskuses peetava kinnistusraamatu päringusüsteemi või abieluvararegistri sisujuhi vahendusel.

Ava kinnistusraamat

Ava abieluvararegistri sisujuht

Harju Maakohtu juures asub lisaks kinnistus- ja registriosakonnale ka pärimisregister, kuhu kantakse andmed testamentide, pärimislepingute, pärandvara hoiumeetmete, pärimismenetluste ja pärimistunnistuste kohta (vt kontaktandmed).