Abieluvararegister

Abieluvararegister on register, kuhu kantakse abikaasade abieluvaralepingus toodud ja seaduses sätestatud juhtudel teised varalised õigused. Abieluvararegistrit peavad maakohtute kinnistusosakonnad.

Menetlus abieluvararegistris on sarnane kinnistamismenetlusega. Võõrkeelsed dokumendid tuleb esitada koos tõlkega, mille on kinnitanud vandetõlk või notar. Sarnane on ka registri koosseis:

• registrikaardid, kuhu tehakse kandeid abieluvaralepingute sõlmimise kohta;
• registripäevik, kuhu märgitakse kandeavalduste vastuvõtmine.
• registritoimikud, kuhu köidetakse kannete alusdokumendid.

Abieluvararegistrile esitatav kandeavaldus peab olema notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud vormis, kandeavaldus võib sisalduda abieluvaralepingus. Kandeavalduse esitamisel tuleb kasutada justiitsministri kehtestatud vorme.

Registrikaartidega võib kohtu kinnistusosakonnas tutvuda igaüks. Registritoimikuga võib tutvuda kandealuse isiku nõusolekul või õigustatud huvi olemasolu korral. Registrite ja infosüsteemide keskuse koduleheküljel on abieluvararegistris avatud registrikaartide üleriigiline sisujuht.

ABIELUVARAST

Perekonnaseadus võimaldab abiellumisavaldust tehes valida kolme varasuhte vahel: varaühisus, vara juurdekasvu tasaarvestus või varalahusus. Kui abielludes jäetakse varasuhe valimata, kehtib varaühisus. Samuti kohaldatakse abikaasade varasuhetele varaühisuse kohta sätestatut, kui abielu on sõlmitud enne 1. juulit 2010 ja abikaasad ei ole sõlminud abieluvaralepingut.

1. Varaühisus seob abikaasad majanduslikult väga tugevalt: kogu vara kuulub abikaasadele võrdsetes osades ning enamik tehinguid tuleb teha ühiselt. Tähtis on tähele panna järgmist.

• Abielu kestel omandatud vara on abikaasade ühisomand, moodustades ühisvara.
• Ühisvara hulka ei kuulu kummagi abikaasa lahusvara, milleks on:
  • isiklikud tarbeesemed;
  • enne abiellumist kummagi abikaasa omandis olnud vara;
  • abielu kestel tasuta käsutuse (näiteks kinke või pärimise) teel omandatud vara;
  • lahusvara arvel omandatud vara.
• Ühisvaraga tehtavates tehingutes peavad osalema mõlemad abikaasad või peab olemas olema teise abikaasa nõusolek, välja arvatud enda ja perekonna igapäevavajaduste rahuldamiseks tehtavad tehingud. Teise abikaasa nõusolekuta tehtud tehing on tühine.
• Kui perekonna vajaduste rahuldamiseks tehtud tehingutest tekib kohustusi, siis vastutavad abikaasad nende täitmise eest ühiselt, sõltumata sellest, kumb abikaasa tehingu tegi.
• Ühisvarasuhte saab lõpetada abieluvaralepinguga, valides lahusvarasuhte või vara juurdekasvu tasaarvestuse varasuhte. Lisaks võib abieluvaralepinguga ühisvarasuhet piirata ja leppida kokku, et teatud esemed kuuluvad ühe abikaasa lahusvara hulka. Teatud juhtudel võib perekonna huvides varaühisuse kohtuotsusega lõpetada.
• Kui abikaasad lahutuse korral vaidlevad, kas konkreetne ese kuulub ühis- või lahusvara hulka, loetakse see kuuluvaks ühisvara hulka seni, kuni ei ole tõendatud selle kuulumine abikaasa lahusvara hulka.
• Abielu kestel omandatud vara muutub ühisvaraks ka siis, kui abikaasad elavad lahus, kuid ei ole abielu lahutanud.
• Abikaasad võivad ühisvara jagada kokkuleppel, vaidluse korral tuleb pöörduda kohtusse.

2. Vara juurdekasvu tasaarvestuse varasuhe annab abikaasadele suurema varalise iseseisvuse, säilitades siiski majanduslikult nõrgemale abikaasale selged tagatise. Vara juurdekasvu tasaarvestust võib iseloomustada järgmiselt.

• Kumbki abikaasa on abielu kestel tema poolt omandatava vara ainuomanik, võib sellega üksi tehinguid teha ning enamasti vastutab kohustuste eest üksi.
• Tehingud perekonna ühise eluasemega tuleb teha teise abikaasa nõusolekul sõltumata sellest, kellele eluase kuulub.
• Tasaarvestamisele ei kuulu:
  • enne abiellumist abikaasa omandis olnud vara;
  • abielu kestel tasuta käsutuse (näiteks kinke või pärimise) teel omandatud vara;
  • abikaasale tervisekahjustuse ja kehavigastuse tekitamisest tulenevad ning riikliku ja kohustusliku pensionikindlustuse alusel kuuluvad õigused;
  • vara, mis on omandatud tasaarvestamisele mittekuuluva vara arvel.
• Tasaarvestamisele kuulub muu hulgas ka vara, mille abikaasa on põhjendamatult müünud, kinkinud, raisanud vms.
• Juurdekasvu tasaarvestuse varasuhte saab lõpetada abieluvaralepinguga, valides selle asemele varaühisuse või varalahususe varasuhte.
• Lahutuse korral jagatakse abielu kestel omandatud vara abikaasade vahel võrdselt. Abielu jooksul vähem teeninud abikaasa saab teiselt abikaasalt nõuda rahas (mitte esemetes) poolt selle vara väärtusest, mille võrra teine on rohkem rikastunud.

3. Varalahususe puhul on abikaasad teineteisest varaliselt täiesti sõltumatud. Oluline on, et:

• abikaasadel ei ole seadusest tulenevaid ühiseid õigusi vara suhtes;
• varaga tehinguid tehes ei ole vaja teise abikaasa nõusolekut;
• kokkuleppel võib konkreetsed esemed soetada kaasomandisse;
• mõlemad abikaasad peavad tagama teineteise ja kogu perekonna igapäevaste vajaduste katmise ning tegutsema abielulise kooselu huvisid arvestades;
• lahusvarasuhte asemele saab valida varaühisuse või vara juurdekasvu tasaarvestuse.

Varasuhte saab valida nii abiellumisavaldust tehes kui hiljem. Kui abikaasad valivad abielludes vara juurdekasvu tasaarvestuse või varalahususe varasuhte, tehakse selle kohta kanne abieluvararegistrisse. Sellise kande tegemise eest ei tule tasuda riigilõivu. Abielu sõlminud notar või perekonnaseisuametnik esitab abieluvararegistrile kandeavalduse, millele lisatakse abiellumisavalduse koopia. Tehtud kandest teavitab abieluvararegistri pidaja abikaasasid. Kui varasuhet ei valita, loetakse, et abikaasade varalistele suhetele kehtib ühisvarasuhe.

Abieluvaralepingu saab sõlmida nii enne abiellumist kui abielu kestel. Abieluvaralepinguga on võimalik valida varasuhe, asendada varem valitud varasuhe mõne teise seaduses sätestatud varasuhtega või leppida kokku, kummale abikaasale kuuluvad üksikud esemed ja õigused. Abieluvaralepingu sõlmimiseks tuleb pöörduda notari poole. Notar nõustab abikaasasid abieluvaralepingu sõlmimisel, koostab lepingu projekti, abistab riigilõivu tasumisel ning esindab abikaasasid avalduse esitamisel registrit pidavasse kohtusse. Abieluvaralepingul on kolmandate isikute suhtes tähendus hetkest, mil selle kohta tehti abieluvararegistrisse kanne. Välja arvatud juhul, kui kolmas isik abieluvaralepingust teadis või pidi teadma.

Enne 1. juulit 2010 sõlmitud abielude puhul kehtib varaühisus. Kes soovib minna üle vara juurdekasvu tasaarvestusele, saab seda teha ühe aasta jooksul notari tõestatud teate alusel lihtsustatud korras.

Abieluvaraleping lõpeb abielu lõppemisel, uue abieluvaralepingu sõlmimisel või varasuhte lõpetamisel kohtus.